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octubre 2025

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🛍️ Nuevo Convenio Colectivo de Comercio de Salamanca: principales novedades

by damaesabogados@gmail.com octubre 31, 2025
written by damaesabogados@gmail.com

El nuevo Convenio Colectivo de Comercio General de la provincia de Salamanca ya ha sido publicado oficialmente, trayendo consigo mejoras salariales y avances significativos en materia de conciliación laboral e igualdad.

📈 Principales novedades

  • Subida salarial del 3 % para el año 2025.
  • Incrementos adicionales del 2 % para los años 2026 y 2027.
  • Cláusula de revisión salarial: hasta un 1 % adicional en 2028 si el IPC acumulado 2025-2027 supera el 6 %.
  • Medidas de conciliación: introducción de “fines de semana de calidad” para favorecer el descanso y la vida familiar.
  • Refuerzo de las políticas de igualdad y diversidad en el entorno laboral, incluyendo la no discriminación por motivos de género o identidad.

⚖️ ¿A quién afecta este convenio?

El acuerdo es aplicable a todos los trabajadores y empresas del sector del comercio en la provincia de Salamanca, y sustituye al anterior convenio vigente. Establece un marco de estabilidad laboral y retributiva para los próximos tres años.

Accede al convenio a través del siguiente enlace: https://sede.diputaciondesalamanca.gob.es/documentacion/bop/2025/20251028/BOP-SA-20251028-001.pdf

Desde Damaes Abogados te ayudamos a interpretar cómo te afectan las nuevas condiciones, tanto si eres empleador como trabajador, y a resolver cualquier conflicto derivado de la aplicación del convenio.

✅ Consúltanos sin compromiso.
📍 C/ Pozo Cristiano, n.º 7, BJ — Villares de la Reina (Salamanca)
📞 608 704 766 · 🌐 www.damaesabogados.es

Infografía del nuevo Convenio Colectivo de Comercio en la provincia de Salamanca, elaborada por Damaes Abogados, con subidas salariales y mejoras laborales.

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octubre 31, 2025 0 comments
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🏠 ¿Quién debe pagar los gastos de gestión inmobiliaria en un contrato de alquiler de vivienda habitual?

by damaesabogados@gmail.com octubre 29, 2025
written by damaesabogados@gmail.com

📰 Introducción

Una de las preguntas más frecuentes entre los jóvenes inquilinos al firmar su primer contrato de alquiler es: ¿tengo que pagar los gastos de gestión inmobiliaria?
La respuesta es clara: cuando se trata de un alquiler para vivienda habitual, la normativa española establece que los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán por cuenta del arrendador (propietario) y no del arrendatario (inquilino).


📜 Marco normativo

  • La Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece en su artículo 20.1 que “Los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador.” BOE+2Legal-2000+2
  • La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda confirma que esa obligación es vinculante para los contratos de vivienda habitual firmados a partir de su entrada en vigor. onlygal.es+1

Por tanto, cualquier cláusula de un contrato de arrendamiento de vivienda habitual que permita que el inquilino asuma estos gastos puede entenderse como nula y reclamable.


💡 ¿Qué gastos corresponden a cada parte?

Inquilino (arrendatario) debe asumir normalmente:

  • La renta mensual establecida en contrato.
  • Los suministros a su nombre (luz, agua, gas, internet) salvo pacto en contrario.
  • Pequeñas reparaciones por desgaste por el uso ordinario de la vivienda, si está pactado.

Propietario (arrendador) debe asumir normalmente:

  • Los gastos de gestión inmobiliaria y formalización del contrato (honorarios de agencia, tarifas de intermediación, etc.).
  • El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
  • Gastos de comunidad de propietarios, salvo que se acuerde expresamente lo contrario.
  • Reparaciones necesarias para mantener la vivienda en condiciones de habitabilidad (estructura, elementos comunes, etc.). Idealista+1

🧐 ¿Y si ya he pagado esos gastos como inquilino?

Si firmaste un contrato donde se te exigieron estos costes, tienes derecho a reclamarlos. Puedes presentar una reclamación por escrito al arrendador o a la inmobiliaria, haciendo referencia al artículo 20 de la LAU y a la Ley 12/2023. etikalia.es+1

—

En Damaes Abogados te asesoramos para revisar tu contrato, identificar cláusulas abusivas y ayudarte con la reclamación.

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Infografía sobre las nuevas normas para patinetes eléctricos en 2026, con fondo de la Catedral de Salamanca y el logotipo de Damaes Abogados.
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🛴Nuevas normas para patinetes eléctricos 2026

by damaesabogados@gmail.com octubre 17, 2025
written by damaesabogados@gmail.com

A partir del 1 de enero de 2026, entrará en vigor una nueva normativa estatal para los patinetes eléctricos, que busca mejorar la seguridad vial y reducir los accidentes en las ciudades.

Hasta ahora, los patinetes eléctricos estaban regulados por ordenanzas municipales y criterios de la DGT, pero la nueva ley establecerá un marco legal unificado en toda España, con obligaciones específicas para los usuarios.

🔍 Principales novedades

  • Será obligatorio contar con un seguro de responsabilidad civil que cubra los daños a terceros.
  • Los patinetes deberán estar homologados y registrados para poder circular, con una etiqueta o placa identificativa visible.
  • Solo podrán circular los vehículos que cumplan los requisitos técnicos de seguridad, como luces, reflectores, timbre y frenos adecuados.
  • Se prohíbe circular por aceras, zonas peatonales o superar los 25 km/h.
  • Se podrá sancionar con multas económicas e incluso la retirada del vehículo en caso de incumplimiento.

⚖️ Objetivo de la nueva ley

El propósito es claro: mejorar la convivencia y la seguridad entre peatones, ciclistas y usuarios de patinetes.
El uso de estos vehículos se ha multiplicado en los últimos años, y la falta de regulación uniforme ha generado numerosos conflictos y accidentes.

Con la nueva normativa, se pretende garantizar una movilidad más responsable y segura, tanto para los usuarios como para el resto de ciudadanos.

💬 Consejo legal

Si utilizas un patinete eléctrico de forma habitual, te recomendamos:

  • Comprobar si tu vehículo está homologado para 2026.
  • Informarte sobre el seguro obligatorio más adecuado.
  • Evitar circular por zonas no permitidas y respetar las normas de tráfico.

En Damaes Abogados, te asesoramos para cumplir con la nueva normativa y evitar sanciones o problemas legales derivados del uso de vehículos de movilidad personal.

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Tabla con las cuotas de cotización de autónomos en España entre 2026 y 2028, elaborada por Damaes Abogados en Salamanca.
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Se propone subir las cuotas de autónomos 2026: tramos, cuantías y cómo te afectan

by damaesabogados@gmail.com octubre 16, 2025
written by damaesabogados@gmail.com

📰 Introducción

El Gobierno ha presentado una nueva propuesta de subida de cuotas para los autónomos que entrará en vigor progresivamente entre 2026 y 2028, dentro del sistema de cotización por ingresos reales.

Esta reforma busca ajustar las cotizaciones a los ingresos netos de cada autónomo, pero en la práctica supone un incremento significativo en la mayoría de los tramos, lo que ha generado preocupación entre profesionales y pequeños negocios.

⚖️ Qué cambia en 2026

A partir del 1 de enero de 2026, los autónomos cotizarán según su rendimiento neto mensual, con nuevas bases mínimas y cuotas que se actualizan cada año hasta 2028.

Los cambios más relevantes son:

  • Se mantienen 15 tramos de cotización, en función de los ingresos netos.
  • Las cuotas aumentan entre 17 € y más de 200 € respecto a 2025.
  • La cuota mínima (para ingresos menores de 670 €) pasa de 200 € a 217,37 €.
  • Las cuotas más altas (para ingresos superiores a 6.000 €) alcanzan los 796,24 € en 2026, y podrían llegar a más de 1.200 € en 2028.

Tabla Cuotas de Autónomos Propuesta (Fuente: elaboración propia)

Tabla con las cuotas de cotización de autónomos en España entre 2026 y 2028, elaborada por Damaes Abogados en Salamanca.

📈 Análisis: ¿a quién beneficia y a quién perjudica?

Esta reforma tiene un objetivo claro: hacer que las cotizaciones reflejen los ingresos reales.
Sin embargo, la subida impactará especialmente en los autónomos con ingresos medios y altos, que verán aumentos notables en sus cuotas.

Por otra parte, los autónomos con ingresos más bajos seguirán pagando menos, y los nuevos profesionales podrán beneficiarse de la tarifa reducida de 80 € durante el primer año de actividad.

El reto llega al segundo año, cuando el autónomo debe pasar a la cuota general y empezar a soportar también:

  • IVA trimestral.
  • IRPF o Impuesto de Sociedades.
  • Seguros obligatorios y de responsabilidad civil.
  • Gastos de gestoría, alquiler, suministros y materiales.

💬 Conclusión

El sistema de cotización por ingresos reales busca una mayor equidad, pero su aplicación práctica puede suponer una carga adicional para muchos profesionales, especialmente los que ya tienen márgenes ajustados.

En Damaes Abogados analizamos tu situación, te ayudamos a calcular la cuota más adecuada y a planificar tus obligaciones fiscales con seguridad.

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